In Nederland heb je drie hypotheekvormen die erg populair zijn:

1. Lineaire hypotheek
2. Annuïteitenhypotheek
3. Aflossingsvrije hypotheek

Lineaire hypotheek

Bij deze hypotheekvorm betaal je iedere maand een vast bedrag aan aflossing en een variabel bedrag aan rente. Iedere maand los je een deel van je schuld af. Hierdoor wordt het variabele bedrag dat je aan rente betaald steeds lager. Bij de lineaire hypotheek is je netto maandbedrag aan het begin van de looptijd hoger dan aan het eind van de looptijd. 

Deze hypotheekvorm heeft een looptijd van maximaal 30 jaar. Aan het eind van de looptijd heb je je hele hypotheek afgelost.

Annuïteitenhypotheek

Bij deze hypotheekvorm stijgen je netto maandlasten tijdens de looptijd van de hypotheek. Je betaalt iedere maand hetzelfde bedrag aan aflossing. Toch ga je steeds iets meer betalen. Want het deel aflossing en het deel rente in het maandbedrag verandert wel. In het begin betaal je veel rente en los je weinig af. Je hebt dan veel voordeel door de hypotheekrenteaftrek. Je gaat steeds minder rente betalen en lost steeds meer af. Hierdoor gaan je netto maandlasten omhoog. Aan het eind van de looptijd heb je je hele hypotheek afgelost.

Aflossingsvrije hypotheek

Je mag voor maximaal 50% van de marktwaarde van je woning een aflossingsvrije hypotheek afsluiten. De andere helft moet je financieren met een andere hypotheekvorm. Bij deze hypotheekvorm betaal je niets af, je betaalt alleen rente. Aan het eind van de looptijd heb je je hypotheek dus nog niet afgelost. Je zult bij deze hypotheekvorm zelf moeten sparen om aan het eind van de looptijd je hypotheekschuld af te lossen.

Wat past bij jou?

Afhankelijk van jouw situatie kun je één of meerdere hypotheekvormen kiezen. Een hypotheek afsluiten is altijd maatwerk. Onze hypotheekadviseur kijkt naar jouw persoonlijke situatie en kan dan pas een goed voorstel voor financiering van jouw woning maken.

Laten we daarom met elkaar kennismaken in een eerste adviesgesprek. 

Plan afspraak