De hypotheekregels veranderen in 2024: wat betekent dat voor jou?
Wil je een woning in Nederland kopen? Let dan goed op! Op 1 januari 2024 veranderen de hypotheekregels. Alleenstaanden kunnen meer lenen om een huis te kopen. En de grens van de Nationale Hypotheek Garantie gaat verder omhoog.
Duurzaamheid is in 2024 een belangrijk thema bij het afsluiten van een hypotheek. Koop je een woning met een goed energielabel, dan kun je een hogere hypotheek krijgen. ‘Voor een heel zuinig huis kan je maximale hypotheek zelfs 50.000 euro hoger uitvallen’, zegt Mark de Rijke, commercieel directeur bij de Hypotheker.
Maar ook als je een huis koopt met een slechter energielabel, kun je extra geld lenen. Dat geld moet je dan wel gebruiken om de woning te verduurzamen.
Goed nieuws voor jongeren
Ook is er goed nieuws voor jongeren. Woningkopers onder de 35 jaar betalen vanaf 1 januari 2024 geen overdrachtsbelasting meer en ook wordt de studieschuld anders beoordeeld. Nu wordt naar het oorspronkelijke bedrag van de studieschuld gekeken, vanaf 1 januari wordt gekeken naar het restant van het bedrag. Dat is dus goed nieuws voor starters op de woningmarkt!
Te weinig beschikbare huizen
Deze nieuwe regels gelden voor heel veel mensen. Dat is aan de ene kant goed nieuws, maar aan de andere kant betekent dit ook dat er nog steeds sprake is van krapte op de woningmarkt. Door de toenemende krapte, gaan de prijzen van de woningen stijgen. Ook komen er te weinig nieuwe woningen bij. Het aanbod van beschikbare woningen blijft enorm laag. Dus ook in 2024 zal het voor starters op de woningmarkt erg lastig zijn een geschikte woning te vinden.
Hulp bij de aankoop van je woning?
Ben jij op zoek naar een woning in Nederland en kun je hierbij wel wat hulp gebruiken? Volg de gratis online training van Libero Aankoop. Er zijn namelijk tools en technieken om jouw kansen op de woningmarkt enorm te vergroten.