Voor het eerst in bijna twee jaar: meer hypotheekaanvragen door lagere rente
De rente daalt en dat is goed nieuws voor woningkopers. Hypotheekadviseurs zagen het in het laatste kwartaal van 2023 een flinke stijging in de hypotheekaanvragen. Cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN) laten dit zien. Bijna alle grote aanbieders van hypotheek- en hypotheekgerelateerde producten zijn lid van HDN. In het vierde kwartaal stegen de aanvragen met 15,5 procent in vergelijking met dezelfde periode in 2022. Hierbij zijn over- en bijsluitingen niet meegerekend.
De kopersmarkt heeft zich in 2023 weer hersteld
In de eerste drie kwartalen van vorig jaar was er een daling te zien van bijna 8 procent. En dus nu een stijging van dik 15 procent. Reinier van der Heijden (directeur van HDN): ‘Dit wijst erop dat de kopersmarkt zich in 2023 weer heeft hersteld’. Het gemiddelde hypotheekbedrag op de kopersmarkt was in het vierde kwartaal bijna 339.000 euro. Dat is 7 procent meer dan een jaar eerder.
Dalende rente in het laatste kwartaal
De toename van het aantal hypotheken voor de kopersmarkt komt vooral door de dalende rente in de laatste maanden van het jaar. Hierdoor kunnen potentiële huizenkopers meer geld lenen.
Starters op de woningmarkt
In 2023 waren er veel starters op de woningmarkt. De cijfers van het HDN bevestigen dit. Dat kwam ook doordat de overheid de regels voor eigenaren van woningen heeft aangescherpt in 2023. Verhuurders van woningen ontvingen daardoor minder huurinkomsten en besloten vaker de woning te verkopen aan starters.
HDN spreekt van een goed jaar voor starters. Vooral de starter die voor zekerheid kiest: met een vast inkomen, een hypotheek met NHG en een relatief goedkope woning.
Minder nieuwbouw
Het aantal hypotheekaanvragen voor nieuwbouwwoningen is afgelopen jaar met bijna een derde gedaald. Dit komt vooral door de minder afgegeven bouwvergunningen.
Wil jij in 2024 jouw droomhuis kopen?
Neem contact met ons op voor een financieel gesprek. Jij weet dan precies wat jouw mogelijkheden zijn op de woningmarkt!